Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Dhr. Y Schaap
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
22 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
(sociale) particuliere verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Het doel is het aanbod van betaalbare huurwoningen te vergroten (voornamelijk een probleem in de grote steden). De meeste reacties gaan in op het feit dat dit door de Box3 heffing onmogelijk wordt gemaakt voor particuliere woning eigenaren.
Ik stel voor om te overwegen om de Box3 heffing juist in te zetten om het aanbod betaalbare huurwoningen te vergoten.
Alle particuliere huurwoningen die worden aangeboden met een gereguleerde huurprijs moeten een stimulerende Box3 heffing krijgen. Dus juist een belastingheffingskorting.
Daaraan kunnen ook gewoon voorwaarden gesteld worden zoals:
- enkel gereguleerde onbepaalde tijd contracten
- geen verkoop binnen 10 jaar
- binnen 10 jaar naar energielabel A.
Zo maak je juist de oudere kleinere woningen in de stad interessant om gereguleerd te verhuren en vergroot je het aanbod betaalbare huurwoningen.
In de huidige vorm zal de verhuurder er alles aan doen om niet (verlieslijdend) gereguleerd te verhuren (400,-/mnd voor meubilering rekenen, enkel tijdelijk aan expats verhuren, huurders niet laten inschrijven, etc.).
