Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Maarheeze
|
|
Datum
|
16 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik ben een particulier van 57 jaar met een enorm pensioengat, door fouten van mijn vorige werkgever en door slecht beheer van mijn pensioenfonds. Ik probeer een bescheiden aanvulling op mijn AOW en pensioen op te bouwen en heb daarvoor een woning gekocht en in mijn vrije tijd gerenoveerd. Deze wordt nu verhuurd.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik zie al jaren met lede ogen aan dat er te weinig aandacht wordt besteed onze veel te kleine vrije sector. Woningzoekenden die (nog) niet kunnen of willen kopen, maar ook niet voor een sociale huurwoning in aanmerking komen vallen al jaren buiten de boot. Jonge samenwoners, mensen in echtscheiding, expats, etc. zijn aangewezen op een kleine en daardoor dure vrije sector.
Het rendement op mijn verhuur-woning wordt met de nu voorgenomen regulering zó laag dat ik deze beter kan verkopen voor de hoogst mogelijke prijs en de opbrengst elders gaan beleggen. Deze woning wordt zo onttrokken aan de vrije sector huur. Dat kan niet in het belang van huurders zijn.
Zonder rendement is er geen investeringsbereidheid en zal de vrije sector nog verder afnemen. Ik zie om mij heen andere verhuurders die om precies dezelfde reden hun verhuurwoning gaan verkopen.
Zorg voor een vorm van regulering met oog voor een schappelijk rendement, met name in combinatie met de fiscale maatregelen van de komende jaren zal uiteindelijk de woningzoekende de dupe zijn. Grote en kleine beleggers zullen (al dan niet in het buitenland) wel een plek vinden om hun geld te investeren; het effect van de voorgenomen regulering zal lijnrecht tegengesteld zijn aan het beoogde effect: de voorraad huurwoningen zal afnemen.
