Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Köster Advocaten (mrs. C.C. van Meurs-Janssens en R.D. de Grave)
|
|
Plaats
|
Haarlem
|
|
Datum
|
22 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Huurrecht advocaten bij Köster Advocaten te Haarlem
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Het wetsvoorstel behelst (onder meer) de regulering van de (aanvangs)huurprijzen in het middensegment en maakt de maximale huurprijzen op basis van het WWS dwingend. Het doel van het wetsvoorstel is het creëren van een groter aanbod huurwoningen voor mensen met een middeninkomen. De vraag is echter (ten zeerste) of deze doelstelling met dit wetsvoorstel zal worden bereikt.
Daarentegen heeft het wetsvoorstel ingrijpende gevolgen voor verhuurders, een groep die reeds geconfronteerd wordt met veel – vooraf onvoorzienbare - (financieel) nadelige maatregelen zoals de “box 3-regeling” en de hoge stijging van de WOZ-waarde(s).
Het wetsvoorstel tast (in behoorlijke mate) de rechten en vrijheden van verhuurders aan zoals het eigendomsrecht (artikel 1 EP EVRM), het vrije verkeer van diensten (Dienstenrichtlijn) en het vrije verkeer van kapitaal (VWEU) waarvoor geldt dat de aspecten als noodzaak en proportionaliteit dragend moeten zijn gemotiveerd.
Het voorgaande wordt nader toegelicht in bijgaand PFD bestand.
Bijlage
