Wet betaalbare huur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Noordwijk
Datum 28 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik ben vastgoedeigenaar, verhuurder en belegger

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik vind dit een kortzichtig en eerlijk gezegd ook een onbehoorlijk wetsvoorstel.
Het is zoals zo vaak: vanwege een paar idioten die het onderste uit de kan lepelen, krijgt de hele particuliere verhuursector - tot de arbitraire grens van 187 punten - een dreun op de vingers. Die dreun is zo hard dat velen zich terugtrekken als verhuurder zodra ze de kans krijgen. Met als gevolg dat de huurders minder aanbod hebben, en hun plaats wordt ingenomen door kopers die de woningen zelf gaan bewonen. Als dat de bedoeling van het wetsvoorstel is, dan is het voorstel effectief, maar ook huichelachtig, want veel huurders verliezen de keus die ze hadden - om de marktconforme huur te accepteren - en moeten maar zien hoe ze hun woonwens vervullen. Noem het dan: wetsvoorstel verkleining private huursector. Vandaar mijn kwalificatie: onbehoorlijk.
Ik zet eea hieronder nader uiteen, en heb volgens mij wel een paar originele dingen te zeggen. Dus leest u even door.

Laten we de zaken gewoon bij hun naam noemen: het voorstel vervangt marktordening door planordening, en als we eerlijk zijn weten we dat planordening niet goed werkt. De planeconomie hebben we aan Noordkorea overgelaten, en daar is het geen daverend succes.

Wij zijn een gemengde economie, met op de woningmarkt ook een plandeel: de sociale huursector. Het is natuurlijk prima dat er een sociale huursector is, en dat die taak is belegd bij woningcorporaties, die, met hier een daar een wat mij betreft terecht steuntje in de rug (gunstige voorwaarden), een extreem goede prijs / kwaliteit verhouding weten te realiseren. Die verhouding is zo goed dat de vraag naaar socale huurwoningen het aanbod vér overtreft. Met lange wachtlijsten tot gevolg. Ik draag de sociale sector een warm hart toe, goed dat we dat hebben en laten we vooral nog veel van zulke woningen erbij bouwen (in corporatieverband). Maar ook weer niet te veel, want ze zijn wel eigenlijk te goedkoop, dus alleen voor wie ze echt nodig heeft.






Bijlage