Wet betaalbare huur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Tilburg
Datum 23 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik reageer als prive belegger in woningen voor mijn pensioen

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
De combinatie van maatregelen die er nu ligt leidt bij mij netto tot verlies. Het gaat om de volgende maatregelen:
Verhoogde belasting (4,5 naar 6,17),
Verhoging WOZ deel van 67 naar 95% waarover belast wordt,
Niet meer kunnen aftrekken van schuldpositie (eerst wel)
Rente welke nog maar tot 2,57% kunnen worden meegenomen in plaats van de in ons geval nu nog 3,6% maar na herfinanciering gaat dit nog eens fors omhoog.
Die maatregelen maken het al bijzonder moeilijk om uberhaupt rendement te maken. Al deze maatregelen komen ineens en tikken op elkaar door. In principe zou daardoor de huur omhoog moeten om nog te kunnen voldoen aan hypotheek verplichtingen en onderhoud. Met ingang van een maximale huur maken we per saldo verlies. De woningen welke we kochten zijn niet in staat om vrije sector te worden. Ik wil graag verder investeren in duurzaamheid. Dat doe ik ook altijd al, maar VVE's zijn hierin een lastig opstakel.
Er wordt gezegd dat verhuurders belast moeten worden voor werkelijk rendement. Ik ben het daar mee eens. Ik betaal graag belasting over mijn winst tegen de schaal die het betreft. Nu betaal ik meer dan er binnenkomt; meer dan 100%. Niemand betaald in dit land meer dan 100%; dat is waanzin; een strafkamp. Dit is mijn pensioen. Ik ben nu 23 jaar zelfstandig en hiervan afhankelijk. Ik heb verder geen pensioen. Ik ben van mening dat als we met elkaar 52% als hoogste schaal hebben dat dit dan ook het maximale moet zijn dat je over je winst betaald. Wat heb ik fout gedaan? Hoe lang moet ik boeten. Nu verkopen is geen optie; met de huurders er in in deze tijd ga ik er tonnen op achteruit en zal ik voorlopig niet met pensioen kunnnen. Ik zit burnout thuis en heb hier slapeloze nachten van. Ik ben onthutst over de wijze waarop een kleine groep, vaak zzpérs verantwoordelijk word gemaakt voor een overheid die naliet zelf aan woningbouw te doen en tijdig beleid te maken. Dit is paniekfietserei en Zwartmakerei. Effect op de woningsmarkt is nagenoeg 0 en of negatief. Effect op mijn gezin is desastreus. En ik zie geen uitweg.