Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
amstelveen
|
|
Datum
|
21 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
LS,
ik reageer als eigenaar van 4 appartementen. Ik had de keuze indertijd om 2 grote appartementen van 100 m2 te realiseren of 4 kleinere van ieder 50m2 in Amsterdam. Na jarenlange voorbereidingen, plannen maken, vergunningstrajecten etc besloten om zoveel mogelijk mensen aan een woning te helpen en gekozen om 4 appartementen voor koppels te bouwen. De business case om 2 grotere appartementen te bouwen was beter want goedkoper en huurinkomsten nagenoeg hetzelfde. Hier wordt ik nu voor gestraft. Bedankt overheid!
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Het getuigt van korte termijn denken van de overheid. Mijn appartementen ga ik verkopen bij leegstand want verhuren tegen een lagere huur plus de zwaardere box 3 belasting maakt het een onhaalbaar model. Uiteraard gaat de druk op de appartementen met meer punten toenemen in Amsterdam, want iedereen die geen recht heeft op midden segment zal daar belanden. Dus effect is duidelijk. Eigenaaren verkopen hun vastgoed en huren in hogere segment zullen nog meer stijgen.
