Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Eindhoven
|
|
Datum
|
18 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Beste heer / mevrouw,
De wet zal negatieve invloed hebben op de productie van huurwoningen.!
Nieuwbouw (of transformaties) realiseren is momenteel niet meer haalbaar, door de dalende marktwaardes mbt koopsector nu ook wellicht in huursector (minder huurinkomsten mogelijk op “kleinere woningen)
Er komen teveel zaken/ veranderingen samen op 1 moment.
- veel hogere hyp rente
- hoge prijzen bouwmaterialen
- hoge prijzen arbeid
- verduurzaming noodzakelijk / extra kosten
- wijziging box 3 / meer lasten
- “hogere” Vpb / meer lasten
- scherpere hyp eisen LTV
De staat reguleert teveel, het maakt het calculeren en het ondernemen onmogelijk.
Ook anticiperen maakt de staat onmogelijk.
Overdrachtsbelasting verhoogd.
Men kan niet meer uitwijken naar bijv. een BV.
Staat is momenteel, onbetrouwbaar en onvoorspelbaar.
Dat is niet de taak van de overheid.
De oplossing zit niet in meer reguleren en regels veranderen.
Meer woningen bouwen (als dat nu niet haalbaar is) is wellicht mogelijk met subsidies.
Nu wordt er voor velen een in lange tijd opgebouwd vermogen en/of inkomsten bedoeld voor pensioenen van die betreffende ondernemers aangepakt/zwaarder belast.
En inkomsten voor regulering worden beperkt.
Uiteindelijk zal die terugval in pensioen en vermogen ook weer opgelost moeten worden.
Er is niet goed nagedacht over het oplossen van de woningmarkt, de manier hoe eea nu gaat is simpelweg niet juist.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Niet goed over nagedacht, je subsidieert op een geheel verkeerde manier de huurder.
Met enorme impact voor verhuurders, teveel veranderingen die samen komen op 1 moment.
