Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurcontracten (verlenging)

Reactie

Vraag1

Stichting !WOON heeft kennis genomen van het voornemen de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurcontracten te verlengen. !WOON juicht dit voornemen toe.
Totdat de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurcontracten werd ingevoerd meldden zich met enige regelmaat huurders in deze sector die geconfronteerd werden met een onredelijke en voor hen onbetaalbare huurverhoging. Vaak gebeurde dit in de vorm van het doen van een zogenaamd redelijk voorstel voor een nieuwe huurovereenkomst, dan wel eenmalige huurverhoging na 5 jaar, onder verwijzing van de algemene prijsontwikkeling op de commerciële huurmarkt. In veel gevallen zat er voor de betreffende huurders niets anders op dan op zoek te gaan naar een andere woning omdat de nieuwe huurprijs onbetaalbaar werd.
Na invoering van deze wet is de rechtspositie van deze groep huurders verbeterd en hebben zij een helder handelingsperspectief gekregen. Huurders kunnen bezwaar maken bij de verhuurder en wij zien dat deze bezwaren met verwijzing naar de wet door fatsoenlijke particuliere verhuurders ook worden gehonoreerd. Ook is het goed dat ook deze groep huurders voor een oordeel bij de Huurcommissie terecht kan. Tot slot is de indruk bij !WOON dat van de wet een preventieve werking uitgaat en er minder extreem hoge huurverhogingsvoorstellen c.q. aanbiedingen van een zogenaamd redelijk aanbod van een nieuwe huurovereenkomst worden gedaan.

Vraag2

Net als bij een percentage gelijk aan inflatie+1% kan een percentage van de gemiddelde CAO-loonontwikkeling+1% voor sommigen nog tot een flinke huurverhoging leiden. M.n. bij gepensioneerde zien wij huishoudens die hierdoor echt minder te besteden krijgen.

Vraag3

Dat is een goede ontwikkeling als de gemeenten hier voldoende voor toegerust worden.