Regeling goed verhuurderschap

Reactie

Vraag3

In de Wet goed verhuurderschap is opgenomen dat de waarborgsom binnen 14 dagen terugbetaald moet worden, met een paar uitzonderingen die deze termijn naar 30 dagen verlengt.
Dit levert praktische problemen wanneer via SEPA incasso de huur wordt geïnd. De storneringstermijn hiervan is 56 dagen (8 weken). Als de laatste huur bijvoorbeeld op 1 juni is geïnd, en deze per 15 juni wordt beëindigd, kan het bedrag nog tot eind juli gestorneerd worden door de huurder, terwijl de huurder wel al recht heeft op borgrestitutie.

Ten minste zou de minister goed moeten keuren dat bij SEPA incasso dit wordt beschouwd als zijnde dat de huur nog niet betaald is totdat de storneringstermijn is afgelopen, in de zin van artikel 261b, lid 3, sub b (de huurder de verschuldigde huurprijs, bedoeld in artikel 237 lid 2, servicekosten, bedoeld in artikel 237 lid 3 of energieprestatievergoeding, bedoeld in artikel 237 lid 4 nog niet heeft voldaan, in welk geval de verhuurder binnen dertig dagen na beëindiging van de huurovereenkomst het restant van de waarborgsom, na verreken) .

Dit ondervangt in ieder geval de gevallen waarbij de huur op de laatste dag van de maand eindigt. Dus stel 1 juni laatste huur geïnd, contract einde 30 juni. 30 dagen later, 30 juli = stornering niet meer mogelijk.