Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
15 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik reageer als verhuurder van slechts één woning
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik zal VERLIES gaan draaien op de verhuur van mijn woning, welke ik heb aangehouden als pensioen pot. Ik heb jaren in het buitenland gewerkt en bijgedragen aan de ontwikkeling van landen in West Afrika, hierdoor heb ik geen pesioen opgebouwd en een AOW gat van circa tien jaar. Dit huis is dus mijn pensioen. De stapeling van voorstellen, dus de totale combinatie van: de WOZ cap, vermogensbelastingen in box 3, middenhuur regulatie zorgen ervoor dat ik negatief uitkom. Hieronder een overzicht van hoe mijn cijfers inelkaar zitten:
Woning 150 punten, WOZ waarde 482.000, groot 55m2 onder huidige puntenstelsel mag ik 844,06 euro vragen dat komt neer op een jaarlijks huurinkomen van: € 10.128,72 - (box 3 belasting € 3.016 min locale belastingen € 710 - VvE kosten € 1.200 - instandhoudingskosten en onderhoud € 1.965 - hyphotheek kosten € 4.020) = negatieve exploitatie van € 782.28 per jaar. Dit is mijn persoonlijk nadeel, verder zal het de woningmarkt alleen verslechteren, zullen huren in de nog overgebleven vrije sector de pan uit rijzen, de tussenhuur woningen niet op de markt komen etc. Overigen weet de heer de Jonge deze dingen allemaal al, want het is op diverse fora aan hem uitgeled er zijn diverse onderzoeken die dit ook aantonen.
Bijlage
